房产证上是夫妻二人名字，但妻子独自通过中介签合同卖房给别人，后因我未签字无法履行合同。当时收定金4万，合同约定不能履行合同要双倍赔偿，现对方起诉告我们，请问这夫妻单方签的合同有效吗？中介是否要承担责任？要是开庭会怎么判
2019-11-02 03:50:23
律师解答共有1条
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合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性；
《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
