法律问答

你好我想请问一下就说之前我去手机店他说如果手机卡就是说有那个积分的话可以换那个手机后面他说后面他说就是说那个嘛让我那个交话费吗我说可以但是说三十八一个月人家要2个月一起还还帮我办理了贷款他每个月都来催该怎么办

消费者维权

2019-11-02 11:44:33

一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。
二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
　　在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
　　同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。
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