您好！由于2年前我有一名客户在我这里签约要买楼的，已经签约了，后来因为某些原因他不买了，这样构成了他对地产公司违约了，要赔违约金，当时是我签的担保。现在那个业主被地产公司起诉了，但是他不还钱，名下也没有任何财产。因为当时是我签的担保，现在法院已经起诉到我这边来了，银行已经被冻结了，请问一下我有什么办法不去承担这个业主的债务啊？因为当时他买房的时候缺个担保人，我是一时心软就帮他签了，现在有什么办法吗
2019-11-02 15:44:40
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一般担保会在保证合同中约定在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。但是如果债务人只是不还钱而不是没有能力偿还债务的话，那么债权人是不可以要求担保人承担保证责任的。 这种情况下债权人可以到法院是起诉，让法院裁定。如果法院判决之后债务人不能履行债务的，那么债权人可以要求担保人承担相应偿还责任。 根据《担保法》第十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的;
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
