我在18年4月11号租了一门脸为期一年租金两万四，另加押金3000当初看房时房主说可以外摆出摊，现在才干了一个星期不到。城管不让外摆要进屋，门脸小，不外摆没法做。所以现在我要求终止合同。我拿3000左右违约金但是房主不同意现在怎样才能让他退还我的房租。他也是欺诈在先吧
2019-11-03 07:34:43
律师解答共有1条
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
