法律问答

外延,应该是属于公共维修,再次找物业,说明情况,他们还是不管修,于是我打12345电话咨询了一下,帮忙解决,后来建委跟我联系,还是让我找物业。我找物业他们还是不管修理。漏雨把墙弄湿了,于是我自己花钱修了,不修我家损失就更大了,过了三四个月物业把我们小区的所有的房顶外延全修了。我想问问,我修的房顶外延应不应该物业给报销。谢谢!问题补充:谢谢!我家住在十六层顶层。房屋楼顶漏雨,找物业他们不管修,我查询了一下漏水地方属于房顶外延,应该是属于公共维修,再次找物业,说明情况,他们还是不管修,于是我打12345??不好意思,第一条没发全,这是补充的

2019-11-04 09:11:53
律师解答共有1条
  • 维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。  《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。
    经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”  售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。
    条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的,物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
      维修基金的使用,由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时,应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例,缴纳物业维修基金。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中