外公外婆都去世了 留下的公租房 承租人没有变更 还是我外公 公租房上的户口有一个女儿和另外一个外孙 其余人不在公租房户口上 公租房已拆迁 请问公租房算遗产吗 别人可以申请拆迁款算遗产吗 谢谢！
2018-08-31 11:17:10
律师解答共有3条
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公租房变更承租人协议需要的条件：第
1、公租房变更承租人房产证上名字问题,公租房变更承租人只能在房产本上写一个人的名字。第
2、在租赁期限内公租房承租人变更条件,租赁期限内,承租方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续。由此可知,房屋管理机关办理公有房屋的更名手续。你没有其他家庭成员,按理是可以办理过户的,但你要提供没其他家庭成员的证明。未婚,父母死亡,以及没兄弟姐妹的其他直系亲属的证明。没有这些证明,你要过户有点难。所以说要想承租人变更给别人,得出具相关的证明。第
三、公租房承租人变更承租人条件:
1、原承租人死亡或外迁;
2、与原承租人为同一户籍;
3、是原承租人的家庭成员;
4、与原承租人共同居住二年以上;
5、没有其他住房。只有满足这些条件才能够申请公租房承租人变更。 -
公房不算遗产，但拆迁后取得的拆迁款，去世时仍在名下，就算遗产了。 这里要注意几个问题。
1、拆迁款中有多少属于。 公房拆迁的拆迁款，按居住人口补偿的，一般是按人口分，那份才算他的。另外，一般理解公房拆迁的拆迁款应该归全体共同居住人所有，其他共同居住人也会占一定份额。
2、去世前是否对拆迁款进行了处置？ 如果已经处置了，不在名下了，也不算遗产了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
