律师您好：我是黑龙江虎林市的居民，我们的小区收费是1.2元每平方，我家面积是76.83平方，住9层电梯收费是58元一个月，一年是696元，我感觉收费标准太贵了，您给我平一下贵不贵，物业说这是高级小区，从那能算高级小区呢，高级小区应该是什么样子的
消费者维权
2019-11-05 10:53:14
律师解答共有1条
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第一：物业费价格主要由市场调节价和政府指导价两类组成；但这两种定价均需要在当地物价主管部门（比如物价局）备案；
市场调节价，则是由业主和物业服务企业双方协商，根据提供的物业服务质量的高低来协商物业服务费价格；这种物业服务费的价格只要业主和物业服务企业双方协商同意，价格不受政府物价主管部门的限制。
第二种是政府指导价，则是根据当地物价行政主管部门的规定执行，按照政府指导价规定的物业费价格通常是某些地区或者是前期物业管理。
这样的物业费是受政府指导价限制的，不能随意升降的。
第二：具体物业费的价格是测算出来，根据配置的服务人员、服务内容、服务标准等，测算人员工资、物料等等，先测算出每年的总费用，再除以12个月；再除以建筑面积得出的就是物业的价格（元/月.平方米）
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
