我们家楼下的人卫生间漏水，说是我们家漏的，要求我们把浴室敲掉，可是我们决定将水阀关掉几天再看是否是我们家漏，这样就可以不盲目地敲浴室，可是停了两天之后，楼下人还是漏水，要求我们尽快敲掉浴室，我们事先与他家讲好如果敲出来是我们家漏水的话，我们负责修好，但是如果不是的话，敲掉浴室的损失需要楼下人家赔偿，楼下人家当时很爽快，说要是不是我们家漏水损失他全来。（我有录音） 敲掉之后发现水是从我们家对面人家的卫生间漏出来的，然后从墙壁里渗透过来的，所以并不是我家漏的，现在我们家浴室全部敲掉了，可是楼下人家拒绝赔偿。我该怎么办呢？
2019-11-05 13:36:36
律师解答共有1条
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
