你好，我于去年买了一套商品房，今年五月交工。交房后我就开始装修，直到10份基本装修完毕，装修与家具费用10来万元。(作为儿子婚房用)。但是近期由于物业管理问题导致我楼上漏水，把我家全泡了，屋顶、墙面、部分家具受损，因而导致我儿子无法如期结婚。与物业交涉，他们态度是维修，我们的诉求是赔偿我们的装修费用5万多，因为房子被水泡后一年之内维修是徒劳的，修了还要出问题。为了孩子结婚只能另想别的办法。请问我的诉求能得到法律支持吗？如果走法律程序我会不会得到其他赔偿？(如装修时所耗的时间、异地之间来回往返路费、即便不是婚房也延误了入住期…)，如果走法律程序能胜诉吗？大概能赔多少钱？？希望能回复，谢谢
2019-11-05 20:23:35
律师解答共有1条
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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
