请问在城乡结合部的农村,在房屋主体结构不变的情况下,把瓦片换成彩钢,没有增加高度,把门的朝向改了一下,算不算违章建筑,如果拆迁办硬要拆又该怎么办?谢谢!
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对违法建筑依据《
城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理。《城市规划法》实施前违法建筑的认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。
在实践中发现很多
房屋产权证的面积与房屋实际面积不一致,一般实际面积都会大于房屋产权的面积,这种情况在拆迁谈判的时候可以和拆迁方进行充分沟通,拆迁方就多出来的房屋面积一般最少会给房屋建筑成本的,拆迁方对有证面积和无证面积会区分对待,
拆迁人为了顺利拆迁一般对违章建筑也会给与一定补贴。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。