您好！我现在遇到的情况如下： 父母有一套房产（现大概180W），还剩余40多万贷款未还清，去年房产证到手。现在想转名到我名下，我们了解过目前的情况只适合赠送和买卖两种，考虑到以后的情况未知，我们更倾向于买卖的方式，这样对以后处理房产更灵活多变。现有以下问题咨询您的专业意见： 1、我们可否先将剩余贷款还清，然后父母定个低价将房子卖给我们。若可，这个买卖价格是否随意定，还是说不能低于评估价。 2、如果不将贷款还清，直接用买卖的方式，能否把价格弄低一些再交易？最低到多少？ 3、买卖的方式需要缴的费用相对其他两种较高，有没有什么方法可以减少费用（除了房产证过5年外）？
2019-11-06 10:52:27
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对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，最长的也不过15个工作日。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
