在订房时和开发商签了一份认购书，上面约定了以公积金贷款购买的价格为55万，以商业贷款购买的价格为53万。差距2万，后来因为我公积金额度不够贷不了那么多钱，于是转而走商贷。但是开发商拒绝给我当初认购书上的商贷优惠价，因为最初走的是公积金贷款，所以现在签订的合同也是公积金贷款合同，于是开发商咬死只承认现在的合同价格。这样算不算违约？根据商品房买卖合同纠纷的司法解释，所有的认购书认购协议都是合同要约。 还有一个问题就是开发商在和我签订合同时把认购书收走了，我可以让法院调取出来么？ 开发商也向我发了催款函，如果我现在和开发商打官司胜算有多大？打官司期间消耗的时间算违约时间么？谢谢回答。
2019-11-06 21:46:03
律师解答共有1条
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1、开发商不按批准用途开发房地产。
2、未经业主同意，擅自改变原来规划的楼层高度和房屋用途，破坏规划设计要求，致使原业主生活方便、或采光、通风、宁静的环境、空气质量等受到破坏。
3、擅自改变承诺的容积率、绿化率等，导致小区容积率增大、绿化率缩小、小区公建减少。
4、开发商违反规划设计变更告知义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
