房产证是我爸妈的，我朋友想注册公司，然后签订个租赁合同，这样可以借吗？
2019-11-07 12:39:21
律师解答共有4条
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租房的时候，直接跟物业管理公司签合同原则上讲——不行！因为物业管理公司一般没有这项业务。即不在它的经营范围之内。有物业管理公司的地区或小区肯定有正规的房产中介。换句话说，你要考虑房主为什么不去找正规的房产中介，而要“委托”物业公司来出租房屋是否正常。
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公司是否要破产和注册资本没有关系，只和是否资不抵债有关。尤其是2014年工商注册改革，注册公司实行认缴制后，注册资本只是个认缴承诺，跟公司是否要破产没有一点关系。
注册资本只是公司成立时，营业执照上核定的资本金额。
如果后期不增资，也不减资，注册资本一直不变，是个静态的值。估计你想问的是净资产和破产的关系，净资产就是所有者权益，简单的说就是股东投入公司的资本金截止当前的价值，会随着公司经营状况的变化而变动，是个动态的值。
但公司是否破产，取决于净资产变现后是否可以完全偿还债务，与净资产的大小没有关系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
