法律问答

我2013年在建华区xx小区购买了一套住房，88平米、房款83万，与开发商签订的合同、交房日期是2015年6月30日交房，但是由于开发商的原因，到了2016年10月15日才交工，晚交了473天，按照合同第九条的约定，开发商有违约责任、违约超过180天的、按万分之一给付违约金，逾期超过180天的按万分之二给付违约金。请问律师我是个人起诉还是小区的业主联名起诉？谢谢

2019-11-07 12:39:39

一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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