我在中介公司租了一套房子，当时承诺有车位，等到我付完租金以后没有车位了，现在我已经不住他的房子了，但是违约金和中介费。该怎么办？
2019-11-07 18:55:10
律师解答共有1条
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房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法：
1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
