婚前我本人交的首付与签定的购房合同与办的贷款,但是房产证还没有下来,如果现在办结婚证的话，这房子将来属于共同财产么？另外我听朋友说交房领取房产证的时候，若是未婚必须开未婚证明，若是这个期间办了结婚证的话，那是要双方用结婚证去办理么？房产证必须要写两个人的名字？那还属于我的婚前财产么？我该如何保障自己的权益呢？谢谢。
2018-08-31 15:29:06
律师解答共有3条
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婚前付首付买房.婚后共同还贷，属于共同财产。但是根据《婚姻法》规定一方的婚前财产归一方所有，婚前一方首付的部分的房产价值归其所有，由于婚后双方用共同财产还贷，共同还贷所取得的房产价值为共有财产。
一般来说，婚前部分属于个人婚前财产，婚后还贷部分和增值部分，属于夫妻共同财产。 -
1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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