12年全款、自愿、善意、无过错购得北京海淀XX一家属院47平二手房，并且居住近6年。当时卖方出具了离婚证，房产证只卖主一个名字，私有产，合同上保证无任何家庭、经济纠纷。只是暂时尚有取得学校同意。但因房子涨价太高，卖方说前妻争房，开始要我们补偿120万，后由法院判各占房产并强制执行。卖方与其前妻：1，对法院隐瞒了已经卖房的事实。2，卖方卖房时已经交付了我们房产证，又与前妻重新补办了一房产证，应有串通、恶意。3，法院不知我们存在。我们至今不知道他们判决书的内容。只是房主告诉我们要执行后，我们提交了执行异议申请。咨询、求助如何走法律程序，保护权益。怎样一步步申诉、解决好？感谢您！
2019-11-08 10:52:02
律师解答共有1条
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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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