法律问答
房子16年买的,
合同
17年交房,到现在19年了还不交工!房屋已建好!就是不交工,说是电不合适,等理由,我们该怎么办?
2019-11-08 13:53:16
律师解答共有1条
不动产需要作登记,作为不动产,
房屋抵押
需要到房管局进行登记,所以私人之间的
抵押合同
不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与
抵押权
人的身份证明,抵押
物权
证。
房管局不干涉你们自愿达成的协议。
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