我母亲和我父亲都是二婚，父亲在我出生不久就去世了，我一直和母亲生活在一起，我母亲与前夫有一个女儿，我母亲与她父亲离婚后，我姐姐由他父亲抚养，我的户口一直和母亲在一起，母亲在父亲去世后置办了两套房产，一套是住宅另一套是门市出租着，还有一小部分存款，母亲突然病逝没有立遗嘱，由于银行存款取不出目前需要做公证，两套房子都没有过户产权都是我母亲的名字，之前给母亲办理注销户口时由于我的户口和母亲在一起所以那套住宅房子户主改成了我的名字，我的祖父母也都在母亲之前去世，现在祖父老家有一套老房子产权是我祖父的，另外我母亲有两个弟弟，请问我和我姐姐应当如何合理分割遗产财产？
离婚
2019-11-08 14:10:20
律师解答共有4条
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继承人一方不同意分割财产可以采取以下措施：
协商不成可以用以下途径解决：
1、人民调解委员会调解
人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。
人民调解委员会以继承法为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。
2、向人民法院提起诉讼
继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。
应当注意的是，根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定，继承纠纷不能仲裁。因此，有关当事人之间因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。 -
1，如果被继承人有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产。
2，如果没有遗嘱，按法定继承，由第一顺序继承人：父母、配偶、子女共同继承。继承人之间可以平分或者协商彼此继承遗产份额。
3，对于与被继承人共同生活、尽了主要赡养义务的继承人，可以要求多分遗产；对于有抚养能力不尽赡养义务的继承，可以少分或者不分遗产。
4，对于丧偶儿媳、女婿，对公婆、岳父母尽到主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人参与遗产分配。 -
办理离婚财产分割协议公证，应该注意以下问题：
1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;
2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;
3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;
4)如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;
5)共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;
6)因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;
7)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;
8)权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;
9)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
