此房现在房产证还没有办下来。 将此房公证到其母亲名下，子女全部写放弃申明，再和进行买卖房屋；还是直接和其母亲、子女直接签订买卖协议。 将买来的房屋公证到买方名下，委托买方全权办理过户事宜，5年后再进行过户。5年后办证时，还需不需要卖方在场？ 如果卖方写一份承诺，不管将来房价怎么涨都不再对此房涨价，此承诺受不受法律保护？ 以上处理将来办房产证时有没有风险，还需不需要补什么手续？
公证
2019-11-08 15:03:32
律师解答共有1条
-
房屋产权证（房产证）的办理流程：
1、确认开发商确实已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以直接办理过户手续了。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
4、缴纳公共维修基金和契税。
5、提交申请材料。
6、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
