我母亲2013年去世后留下一套市值在550万左右的房产,房产证刚刚办下来,我现在要过户到我名下的话,要叫那些费用啊?用交遗产税吗?
-
继承房产过户费用:
(1)公证费 40元/平米*产权证面积
(2)继承公证费 80元/单
放弃继承公证80元/人
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得
征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
(3)房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额(万元)累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分
2.5
1001以上至2000部分
1.5
-
遗产房屋过户的程序首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有你的母亲和姐、妹放弃对该
房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。
因为你的母亲、姐妹都有
遗产继承权,这一点必须要做。
-
在
离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。
原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。