法律问答
2013年8月30日付房款26万9月28日付16万已经全部付清有给开的收据和打款小票4个月后把收据换了日期是2014年2月份的给签了买卖
合同
交房时间2014年12月31日到了2016年11月5日通知交房没有竣工验收合格证还没有综合验收证我去住建局查合同没被案请求律师
违约金
是万分之0.5合理吗？
2019-11-08 19:43:04
律师解答共有1条
合同是当事人意思自治的产物，当事人之间可以对
违约责任
的承担方式进行约定，既可以选择约定违约金的数额也可以约定违约金的计算方式。对于违约金，法律是有限制性规定的，即违约金不能过分高于守约方损失的百分之三十。
如果约定的违约金超过这一比例的，违约方可以以违约金过高为由，请求法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当然在确定守约方因违约所造成的损失时，应该以实际损失为基础，综合衡量
合同履行
程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。
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