法律问答
情况是这样的，我们是农村宅基地我家有两兄弟，因为要分开户口，所以要每人写一间屋做户主，那两间屋的宅基地证还是我爸爸的名字，我想问我们是户主是否对这间有拥有权？
2019-11-09 05:21:22
律师解答共有2条
房屋买卖
要先签订房地产
买卖合同
（当地房地产交易中心可买到），在
合同
里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、
结婚
证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
农村房屋作为遗产的，可以依法继承。农村宅基地不是个人财产，不能继承。
农村房屋作为
遗产继承
问题：按照《继承法》规定，有遗嘱的，按照
遗嘱继承
；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。
遗产继承不论户口，非农业户口的子女可以按遗嘱继承或
法定继承
农村房屋。
农村宅基地问题：按《土地法》相关规定，农村宅基地属集体所有，是集体按“一户一基”的规定划拨给村民建房用地，农民有使用权，没有处分权，也就无所谓
继承权
了。
农村
房产继承
后，连同宅基地可以继续使用，如要出让须经集体（村委会）同意，因为宅基地是集体的。
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