朋友的房子挂到我名下现在被查封了，他申请执行义议可以解封吗？
其它
2019-11-09 12:35:20
律师解答共有4条
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你好！《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定：对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
因此，只有在你书面确认该房产属于你父亲的情况下，法院才可以查封，法院现在采取的查封行为及对执行异议作出实体处理的作法都是违法程序规定的。如果法院或债权人认为产权属于你父亲，而你又不愿意书面承认，法院应当告知债权人另行起诉，确定房产权利或是根据合同法和74条行使撤销权。
尽管法院处理程序上有问题，但由于你父亲确实有无偿转让财产，规避债务的嫌疑，且已对债权人造成了损害，所以最终能否保住房子殊难预料。 -
有关规定：人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年。
查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭。 如果到期法院未续封，你可要求房管部门注销有关登记，但实践中，房管部门会先征得法院同意。 -
根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》 第五十一条规定，当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。
受理申请的人民法院应当依法执行。
根据《民事诉讼法》第二百二十四条第二款规定，法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
劳动仲裁裁决生效后，如果对方没有在裁决确定的的期限内自觉履行义务的，应该向被执行人住所地所在的法院提交书面的强制执行申请，在法院受理你的执行申请后，就会采取相应的执行措施，进行强制执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
