以合作建房买的房，已经签了买卖合同，已网签，但开发商一直不能交房，现告知不补钱，解除合同。开发商能单方面解除吗
2019-11-09 15:49:56
律师解答共有4条
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一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。 按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。 -
具体看解除理由是否在合同中约定过，如果有明确约定单方解除权，单方解除不仅不违法，还可以根据约定要求有过错的一方承担赔偿责任
如果合同中没有约定，在符合一定法定条件的情况下，也可以单方解除合同，同时也可以要求赔偿。
如果解除理由不符合法律规定也没有在合同上约定过，单方解除是违约行为，对方可以要求继续履行合同，并让你赔偿损失 -
买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
