大概的问题如下房子刚续租了一年??才住一个月 房东委托的这家公司把这个房子整租给别人??想让我搬到别的地方去??他们提供的别的房间 我又不是很满意??所以强行让我搬出去??我能得到多少赔偿 房租是850??合同上的违约金是200%??另外还有地下停车费??小区是不退的??还有网费??清洁费??搬家费??一时间找不到合适的房子 可能还的利用上班的时间去找这个损失怎么办公司把这个房子整租给别人??想让我搬到别的地方去??他们提供的别的房间 我又不是很满意??所以强行让我搬出去??我能得到多少赔偿 房租是850??合同上的违约金是200%??另外还有地下停车费??小区是不退的??还有网费??清洁费??搬家费??一时间找不到合适的房子 可能还的利用上班的时间去找这个损失怎么办？您好??大概的问题如下：房子刚续租了一年??才住一个月 房东委托的这家公司把这个房子整租给别人??想让我搬到别的地方去??他们提供的别的房间 我又不是很满意??所以强行让我搬出去??我能得到多少赔偿 房租是850??合同上的违约金是200%??另外还有地下停车费??小区是不退的??还有网费??清洁费??搬家费??一时间找不到合适的房子 可能还的利用上班的时间去找这个损失怎么办？
2019-11-10 01:36:45
律师解答共有4条
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。 -
房租合同如何提前解约，
一、房租合同如何提前解约
1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
二、租房合同解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
