你好，我是卖方，与买方签订了买卖合同并收取定金两万，由于当时房产证未下，无法过户，签订合同过后四个月房产证下来了，但是我又不想卖了，同意赔偿违约金和中介费等，买方写上搬家费搬网费，我也同意赔偿，但是买方还想额外再加一万五，我不同意，买方说走法律程序，想知道买方走法律程序之后，我需要赔偿的是不是任然是合同上所写的违约金，不会增加其它
2019-11-10 05:36:41
律师解答共有1条
-
《合同法解释二》
第二十八条 当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
合同法是调整平等主体之间的交易关系的法律，它主要规定合同的订立、合同的效力及合同的履行、变更、解除、保全、违约责任等问题。
共计第二十三章四百二十八条。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师