法律问答

你好，我在房东租了一栋公寓楼40个房间，我是350一间租的，合同是6年的，我干了一年我就不干了转出去了，我转出去是400一间，中间50元差价，接手我房子的把剩下5年房子的差价一次性都给我了，但是他干半年房子国家不让租了，他想往回要钱，请问我能给他反么？在一个就是我转房子房东也是同意的，我退出他俩又把合同盖重新签的，我的合同已经退出了，

2019-11-10 13:49:48

因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。
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