我是买方，我通过中介买一个房子，定金交了4000，当时交定金是在中介办理的，中介，卖方一起签的合同，合同上有我，卖方和中介的画押。但是半个月了一直不办理手续，中介说是联系不上房主了，一直在拖拉，我想起诉，是该起诉房主还是中介！
2018-08-31 19:26:06
律师解答共有3条
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根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
是否可以要求返还，依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已） -
当事人需要带着合同，到房地产中介公司住所地法院起诉，程序参考如下 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
