律师你好，我家有片房屋是住了十几年的，但是这片地方是公家的，我家没有房权证，旁边有个也是占的公家的，但是他家老把东西放在我家的区域，我爸妈晚上去把他载在我家的东西丢了，这算不算盗窃呢，现在他把我家告了，说我家盗窃，但是我们拿不出这片房租的产权，他也没有，请问我爸妈这算不算盗窃
刑事辩护
2019-11-10 19:20:55
律师解答共有1条
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通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。
小产权房能交易购买风险：
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
