你好，我手上有两份租赁合同，我想知道以哪一份合同为主体？第一份合同上面是有开发商的公章的合同，第二份合同是一个私人签名的合同就是甲方的系统，上面只有一个名字，没有身份证号码也没有电话
2019-11-10 19:34:02
律师解答共有2条
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土地租赁合同纠纷管辖权：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。
加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 -
租赁合同成立的有效要件：
（一）租赁合同成立的实质要件：
租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。
（二）租赁合同成立的形式要件：
签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
