XX里法拍上竞拍到一个公寓，要先垫付卖方的税，其中有个土地增值税，公式太复杂，转让金额减去扣除项目金额的差乘以四级超率累进税率，因为卖方本身是这套公寓的开发商，肯定是不存在当初购买公寓的这个说法额度，那么也就没有什么当初的发票这一说法了，我想问这种情况下，这个减去扣除项目金额怎么计算呢？ps这套公寓楼盘10年开盘，12年交房，开盘备案价7500一平
2019-11-11 10:06:25
律师解答共有2条
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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
