法律问答
您好，我家2006年购买了一套农村平房，27500元，先卖家反悔要要回住房，请问我们该如何保护自己的合法权利。
2019-11-11 19:27:23
律师解答共有1条
购买小产权房会有一些风险的。 小产权房买卖
合同的效力
：“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
，该房屋买卖
合同
认定有效。
2、 对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织
和部门批准的，可以认定合同有效。
3、 对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门
批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
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