且派出所也不干涉我转让，你们不能单方面认定我就违法违约了，拖到4月，到了交房租的时候我多次去要求A给我恢复供电，否则将不交租金和赔偿我的损失，都被A直接拒绝了，5月，A公然帖了一张催缴房租通知书，我对A说你先把电给我恢复了再谈房租的事，又被拒绝了，6月，A又公然帖了一张解除合同的通知书，这时候我为了减少损失就去找当初的B想要回我的转让费，B却主动找到我说当初只是将设备转让给我，现在要我把场地还给他，我说我都已经经营快7年了，你现在跑来说只是转让设备，那我投资这么多钱损失找谁呢？最后ABC一起去法院起诉我，告我违法违约要求解除合同，交清托欠的房租和占用场地的费用，结果法院判决我腾空场地交清费用。这里面的B和C是同一个人，请问这个事属于什么性质？是否有欺诈的行为?各应该承担什么责任?
2019-11-12 16:14:49
律师解答共有4条
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在单方违约的情况下，支付违约金的情况如下:
一、根据情况，具体解答如下： 支付多少违约金是要看双方当事人在合同中如何约定的，如果说双方没有约定违约金，是不可以要求对方支付违约金的。另外，根据法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、依据法条： 第一百一十四条 【支付违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 -
房屋租赁合同违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。
一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款
房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同
(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。
有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出
对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿
租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。 -
遗产继承纠纷起诉的手续是怎样的
(1)打遗产继承官司首先要写好起诉状，起诉状要有恰当的诉讼请求，以及合理的事实与理由和法律依据，这些都是决定打官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响打高技术的结果，有时还会造成律师费用的损失。
(2)当事人写好起诉状之后，就可以把起诉状提交到法院进行立案，立案时首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭就行了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
