你好：我房证己办，这个房是已租代售的门市，现在已租，，这个门市房漏水，已经维修一年没维修好，延迟交房，这个可以要求赔偿吗？或者是退房？因维修时间过长，有哪条法律能赔偿多？那条法律能退房。谢谢！
2019-11-12 16:03:00
律师解答共有1条
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开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。
1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。
2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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