法律问答
我在
昆山
交的住房公积金我现在要在
无锡
买房我的公积金能在无锡贷款吗
2019-11-12 16:47:39
律师解答共有4条
申请人提交的材料:
1.申请人及配偶的有效身份证明、户口簿
2.婚姻证明
3.购房
合同
4.贷款申请表
5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明
6.首付款收据
开始还款后,每月会有短信提示该月应还金额和还款日期,借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。
1.借款人按月正常还款,但每年可以提取自己和配偶的公积金,提取额不能超过上一年度还款总额。
2.签定贷款协议时,选择“预还若干月”贷款,即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额,每月冲抵后剩余部分,借款人按时存入指定的银行账户。
婚后用住房公积金贷款买房
离婚
时分割办法入下:
1、此房产婚后购置的,属于婚后夫妻共同财产,男女双方均分;
2、婚后双方的工资等收入(包括住房公积金)都属于夫妻共同财产,男女双方均分;
3、如果房子归已,你需要补偿房产的一半差价给对方,同时未还贷完的那部分双方也共同承担。
1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款,以夫妻双方的共同财产共同分担。
2、离婚时,会进行析产,按个人所分得的财产分担债务。
3、例如:婚姻存续期间即使只有一个人还债,等同于夫妻双方还债。
4、离婚后,如果房子全部划给你,剩余的房贷全部由你负担。
(这里有条件:房子当前价值要评估,你要补偿婚姻存续期间另一方的房子份额)
公积金贷款买房,需要提交哪些材料 借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个:
(一)借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;
(二)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
(三)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
(四)所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;
(五)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
(六)住房资金管理中心规定的其他条件。 办理住房公积金贷款有哪些程序
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。 在这里要特别提醒购房者,办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额,所以如果您将来要买房,最好现在不要动用公积金,否则余额为零是无法办理公积金贷款的。
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