您好，我的房子12年购买14年交的房，16年办的房产证。到现在土地还没分割，打电话问，只说快了。我问国土局，他们说未接到申请。我该怎么办
2019-11-13 09:41:43
律师解答共有2条
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房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
