房屋赠与协议签署走哪些程序流程具备法律认可
其它
2019-11-13 10:01:05
律师解答共有3条
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婚后获得房产，看当初过户时是怎样的情况，买卖合同获得的，应该是共同财产，如果是赠与，按赠与合同约定，约定赠与归个人的，是个人财产，如果没有约定房子单独只赠与给一方的话，一般为共同财产。
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《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
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赠于有法律效力.从法律意义上说,赠与是一种合同关系.是受法律保护的.赠与可以附条件,就是说赠与人对受赠人提出一定条件,当条件达到的时候,赠与生效.但是所附的条件必须是具有盖然性的,如果所附的条件必然实现或必然不能实现,那么,法律规定,就等于没有附任何条件.也就是说这样的赠与当即生效.赠与还可以附时间,这种约定到了约定的时间才生效.还有赠与合同有的是可以撤消的:当受赠人发现赠与标底物对受赠人有害时,受整人可以起步过去法院依法撤消该赠与;当赠与人发现受赠人有加害赠与人时间,赠与人可以请求法院依法撤消该赠与。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
