我是甘肃省定西市XX安定区XX的居民，现在住的房子要拆迁，只有产权调换一种补偿形式，没有货币补偿的的形式，请问这种补偿方案符合国家要求吗？补偿的户型只有两种，分别是145平方米和127平方米，再没有其他户型，而着两种户型的公摊面积高达36.9%，这样合适吗？产权置换的补偿是按照套内面积1:1置换，合适吗？
2019-11-14 10:51:16
律师解答共有2条
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第一招：索取公摊数据；在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。
第二招：查阅有关资料；业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
此办法实现起来成本较高，仅供参考。
第三招：在购房合同中约定公摊面积；是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。
此办法为可行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
