法律问答
您好，请问我现在在外地有公积金贷款，我现在
贵阳
买房，明年把外地贷款的公积金还清退出来后，能不能将贵阳的房子转为公积金贷款？
2019-11-14 14:23:34
律师解答共有1条
《新婚姻法》属于夫妻双方共有财产。
1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得
房屋产权
首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为
夫妻共同财产
。
其次，明确房屋价值，按市场价计算，再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
2、根据司法解释的规定，
离婚
时，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
（1）购买福利性政策房屋；
（2）购买商品房；
（3）购买经济适用房。
购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
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