2016年10月1日和房东签订租赁合同3年，和承租人合伙投资一人一半股份做美容，承租人是我的合伙人签名的，合同上我只写了手机号码，今年3月合伙人把一半股份转让给我，我们俩签了合伙协议和转让股份协议，但是没有跟房东重新签合同，但是告知了房东，当时无异议，现在房东5月27日书面通知我要卖房子，告知书说我们双方属于不定期合同，随时可以解除合同，并且不愿意赔偿我的装修费，我们做美容花了3万多装修费，请问，打官司可以赢吗？可以要求房东赔偿装修费吗？她有权随时解除合同吗？
股权转让
2019-11-14 17:00:10
律师解答共有1条
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合同解除中应注意的几个问题。
(1)合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。
(2)从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。
也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。
(3)从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
(4)一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。
(5)不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。
如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免合同被解除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
