法律问答
您好,我在
武汉
开了一家面馆,当时感觉地理位置不错就签了两年的
合同
,押金两万,由于种种原因开业半年都在赔钱,我想把店转租,请问我和房东的合同怎么办?和第三方的合同又该怎么签?
2019-11-14 20:07:00
律师解答共有1条
我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”因此,如果第二手老板未经房东同意而擅自将店面转租给你,房东有权解除租赁合同而收回店面。由此给你造成的损失,你可根据你与第二手老板签订的租赁合同,要求第二手老板赔偿。
在第二手老板躲避不见的情况下,你可直接向人民法院起诉他。
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