请问各位律师，某合伙建房项目的建设方以某房地产开发公司的名义为合伙建房项目工程申请了直接发包并经批准，但是在签订施工合同的时候是直接以建设方组建的建房委员会与承包方签订的合同，房地产开发公司作为发包方未在施工合同、附属工程合同中与承包方签订任何合同，作为发包方的房地产开发公司只为此项目做了项目相关报批手续。此事件中名义上的发包方和建设方都违反了哪些法律法规？建设方与承包方签订的施工合同是否有效？
2019-11-14 22:57:48
律师解答共有1条
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施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协 议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
