法律问答
我和别人签了房屋租凭
合同
,用来做餐饮,合同签的是五年,每年五月一号必须交清当年房屋,不得拖欠。一直有一万五的押金在房主那里,合同上写的最后一条是如果房主违约赔偿我两倍押金,如果我违约房主押金不再退还。但是今年一直没交房租,因为今年一直没有营业。就是已经放弃这个店打算不做了因为前三年生意亏了几十万。现在房主说要跟我打官司,要我交清今年的房租,请问按照合同我可以不交今年的房租吗,押金我知道要不回了
2019-11-15 13:34:53
律师解答共有1条
押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。
在违约时将会被扣除。
押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。
押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。
给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。
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