我跟女方自愿离婚，离婚协议已经写明两套房产归女方所有，两套房子均有贷款。请问还需要办哪些手续，缴纳哪些费用？然后把房子正式归女方？不动产证写女方名字？
离婚
2019-11-16 12:02:29
律师解答共有4条
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。 -
你好！离婚协议书在明晰了离婚双方在离婚中所得的权利和需要承担的责任义务，为了保障自己的合法权益，离婚协议书可以选择专业的律师获其它法律人士代写，写离婚协议书的收费根据各地区和具体情况都会有所不同一般是需要跟律师具体协商确定，而没有一个统一的标准。 离婚协议应包含以下内容：
一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；
二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；
三、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；
四、共同债权、债务的享有和清偿责任；
五、住房问题的解决方案；
六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；
七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；
八、其他需要在协议中明确的事项；
九、双方当事人的签名（盖章或手印）；
十、离婚协议书制作的时间。 -
离婚后，双方私自对房产分割写下的协议是否有效，关键在于该协议是否具有法律效力：
离婚协议书需要具备以下几点，才具有法律效力：
第一，离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形；
第二，离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定；
第三，离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益；
第四，依据该离婚协议书办理离婚证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
