律师你好，我朋友是做置业顾问的，然后在他手里买房子，房子没有开盘，交了钱给他私人，然后他私人给我出了个收条，没有公司签章，说等开盘了再签正式购房合同，期间不想要了，找他退钱，他说不能退了，钱已经交公司了。问这个钱我能退吗，找谁退。
2019-11-16 13:51:22
律师解答共有1条
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开发商私自更改关于违约金的条款,属于以欺诈的手段订立合同,根据第52条,关于违约金的条款属于无效条款.
即使开发商没有作假,这个合同没有更改,这也是加重你的责任,排除你主要权利的条款,根据第40条,改条款无效.
对于开发商这种行为,你可以向法院申请变更关于违约金的条款,维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
