法律问答
请问父亲留下一套房屋,我与兄长共同所有。我想主动放弃遗产,将房屋过户到兄长一人名下。是否必需要到公证处公正之后才能过户吗
公证
2019-11-16 15:01:10
律师解答共有2条
自愿放弃遗产的行为:一,自愿放弃遗产需要写一份放弃
财产继承
权声明书,这是用于继承人
放弃继承
权使用的。在我国,继承人出于自己的意愿,不想继承
被继承人
的财产,在选择放弃时,都需要写放弃
继承权
声明书。
二,继承权的接受与放弃:
1,继承权的接受与放弃是不可转让的。
继承权的接受,是指享有继承权的继承人参与继承、接受被继承人遗产的意思表示。自继承开始,客观意义的继承权也就转化为主观意义的继承权,继承人得自主决定是行使继承权、接受继承,还是放弃继承权。
依我国《继承法》第25条规定,继承开始后,
遗产分割
前,继承人未表示放弃继承权的,视为接受继承。
2,继承的放弃,是指继承人作出的放弃其继承被继承人遗产的权利的意思表示。
继承权的放弃,是继承人对其继承权的一种处分。继承权的放弃,须以明示的方式作出。继承权的放弃是一种单方法律行为。继承权的放弃不能附加任何条件。继承权的转让问题:继承权是一种以身份关系为前提的财产性权利,基于其人身属性,继承权是不可以转让的。
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
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