您好。10月买房，开发商接受公积金贷款，在公积金对外软件上查询可贷38.4万，于是办理公积金贷款，剩余部分已付。12月接到通知，说公积金中途断过，截止12月不满半年，不能公积金贷款。与开发商和银行协商后，开发商方面同意等一个月，等到公积金满半年，再办理公积金贷款（但不确定是开发商公司同意，还是只是销售员个人同意）。2月，银行通知，公积金贷款能贷数额不足，只能贷27.7万，需要更换贷款。我方想换组合贷，但开发商称，他们现在已经不接受组合贷和公积金，让我换成商贷。想问，这是属于开发商违约，可以要求他们允许组合贷；还是是我方的责任，只能换商贷？
2019-11-16 22:11:06
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根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿，即承担双倍赔偿责任：
1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，即一房二卖的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
