你好，想咨询你关于购房的问题，前些天通过中介看了一套房签了合同（合同里写了如果违约赔偿10%的违约金，成交金额772000）交了一万元定金，后来因为家里有事不能买了，现在房东坚持要求赔偿违约金，我现在没有能力赔偿违约金，如果他起诉的话对我有什么影响？法院会怎么判决？
2019-11-17 07:04:57
律师解答共有1条
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关于担保合同违约金赔偿的上限是多少的问题，具体解答如下：
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
