我们四个人租了三室一厅的4千一个月，当初房东说水电煤气自理，没有说物业和宽带费，两年后房子到期了我们要退租，他说要把之前的物业费都补上，其次还说我们违约了要扣钱，但违约的条款里三条写的是转租他人，另作它用途比如开公司，还有损坏家具才需要赔押金的一半，但房东说我们没有提前一个月通知就违约了，合同上并没有写，只是在末尾空白处写了不租提前一个月通知，没有写不通知会怎么样？请问这样我们真的算违约吗？那他临时加物业费又怎么说
2019-11-17 07:28:04
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从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。不交物业费需要缴纳滞纳金，滞纳金S=KN×
0.003×T，即滞纳金S=月管理费（K）×欠费月数（N）×
0.003（系数）×月欠费的平均日长度（T）。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
